中古マンション ファミールグラン小日向
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  • 2LDK+S・2WIC(間取)

    2LDK+S・2WIC

  • 約17.1帖のゆとりあるLDKです。LDには床暖房を敷設したので、一年中快適にお過ごしいただけます。(外観)

    約17.1帖のゆとりあるLDKです。LDには床暖房を敷設したので、一年中快適にお過ごしいただけます。

  • (地図)
  • 南西角部屋、二面採光の窓から心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われたリビングダイニングです。

    南西角部屋、二面採光の窓から心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われたリビングダイニングです。

  • LIXIL製大型システムキッチンです。お料理に集中できる壁付けタイプは、油や水はね汚れもお手入れもしやすいです。

    LIXIL製大型システムキッチンです。お料理に集中できる壁付けタイプは、油や水はね汚れもお手入れもしやすいです。

  • 二面採光で明るい洋室1は約6.0帖あります。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。(寝室)

    二面採光で明るい洋室1は約6.0帖あります。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。

  • 洋室1 wic

    洋室1 wic

  • 白を基調とした清潔感のある玄関です。天井までの高さがあるシューズボックスを備え付けたので、玄関をすっきり綺麗に保てます。

    白を基調とした清潔感のある玄関です。天井までの高さがあるシューズボックスを備え付けたので、玄関をすっきり綺麗に保てます。

  • リビングに隣接する洋室2です。引き戸を開放し拡張リビングとして使用したり、フレキシブルにお使いいただけます。間口の広いクローゼットも備え付けています。

    リビングに隣接する洋室2です。引き戸を開放し拡張リビングとして使用したり、フレキシブルにお使いいただけます。間口の広いクローゼットも備え付けています。

  • 洋室2

    洋室2

  • バルコニーは心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。

    バルコニーは心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風が感じられるリフレッシュにぴったりな空間です。

  • 玄関には、約4.79m²のポーチがあり、独立性の高い住戸です

    玄関には、約4.79m²のポーチがあり、独立性の高い住戸です

  • エントランス出入り口(外観)

    エントランス出入り口

  • バルコニーからの眺望です。凛とした空気が流れこみ、日々をアップデートできそうです。

    バルコニーからの眺望です。凛とした空気が流れこみ、日々をアップデートできそうです。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

価格
12980万円
間取
2SLDK

◆専有面積82m²・収納豊富な2LDK+S(2WIC)
◆南西角部屋 窓が多く明るいお部屋
◆閑静な住宅街に佇む上質な低層マンション

共益費・管理費
19060円
所在地 東京都文京区小日向
ファミールグラン小日向
交通 東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩7分
築年月 2000年3月 新築/中古 中古
面積 82.70m² 計測方式 壁芯
バルコニー 7.25m² 向き 南西
建物階数 地上3階  部屋階数 1階
部屋/区画番号 総戸/区画数 23戸
建物構造 RC
管理形態 全部委託  管理人巡回  管理組合有
間取内容 洋室6.0畳 洋室4.9畳 S7.8畳 LDK17.1畳      
2LDK+S・2WIC
住宅保険料 修繕積立金 8494円
駐車場 3、3000~40000円  駐輪場:1200円/月、バイク置き場:なし 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
周辺環境
設備・条件
  • 事務所不可
  • ペット対応
  • ペット可能
  • 未入居
  • リノベーション
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 追い焚き
  • 独立洗面台
  • 浴室乾燥機
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • W.INクローゼット
  • 室内洗濯機置き場
  • 洗濯機置き場有
  • CATV
  • インターネット有
  • オートロック
  • TVドアホン
  • 防犯カメラ
  • 都市ガス
  • その他水道
  • エレベータ
  • 駐車場有
  • 駐輪場
  • バルコニー
  • フローリング

ペット飼育可(規約有)南西角部屋、LDに床暖房、2ボウル洗面化粧台採用
物件番号 20240519o
自社物 先物 状態 売出中

◆ リノベーション内容 ◆・・・・・・・・・・・・・・・2024年4月完了予定

  1. フローリング新規貼替
  2. 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  3. 建具・玄関収納等新規交換
  4. TOTO製洗面化粧台新規交換
  5. TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  6. TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  7. LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
  8. 壁・天井クロス新規貼替
  9. 照明器具新規設置
  10. エアコン4基新規設置
  11. 床暖房マット新規設置
  12. 給湯器新規交換(追焚式)…等

◆ 修繕履歴 ◆・・・・・・・・・・・・・・・

2024年 1月  インターホン交換
2016年11月 宅配ロッカーリニューアル
2011年    大規模修繕工事

◆ 備 考 ◆・・・・・・・・・・・・・・・・
・駐輪場:空有(1,200円/月) ・ バイク置場:無
・インターネット(NTTフレッツ光ネクスト)
・CATV(東京ケーブルネットワーク)
・修繕積立金総額:115,909,536円(R5年3月現在)
・固定資産税・都市計画税:208,800円(R5年度概算)
・ポーチ面積 : 4.79m²


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

総合ホームサービス株式会社
E-Mail shs@shs-3cha.com
〒154-0004 東京都世田谷区太子堂2-12-3 オカベビルA1階
TEL 03-5432-0690 FAX 03-5432-0641
営業時間 10:00~20:00 定休日 毎週水曜日
宅建免許番号: 東京都知事(5)第80768号

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